Diện tích mặt sàn 5×10 hiện đang rất phổ biến hiện nay cùng với thiết kế 2 tầng: 1 trệt 1 lầu. Vậy chi phí xây và thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x10m là bao nhiêu?. Cùng theo dõi bài viết này để có thể tính toán được chi phí xây dựng tham khảo.
Những điểm cần chú ý khi xây và thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x10m
Giống như khi xây dựng như bao ngôi nhà khác, khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 cũng cần những lưu ý để gia chủ cần phải chú trọng và không thể nào bỏ qua, việc làm này không chỉ giúp ngôi nhà có thể tiến hành xây dựng nhanh chóng mà còn giúp ngôi nhà không lãng phí một chút chi phí cho việc xây dựng.
Lựa chọn nhà thầu thi công và bản thiết kế. Một ngôi nhà chất lượng tốt là một ngôi nhà không chỉ có những thiết kế sang trọng đẹp mắt mà còn phải có độ bền với thời gian và để làm được hai điều ấy phải lựa chọn một nhà thầu thi công chất lượng tốt. Nhà thầu tốt trước tiên phải là một nhà thầu được biết tới có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. Kinh nghiệm là một trong những yếu tố quyết định trong lĩnh vực xây dựng, nếu như không có đủ kinh nghiệm làm việc thì rất khó để có thể làm ra một ngôi nhà chất lượng tốt, hơn hết có thể gây lãng phí cho gia chủ. Kinh nghiệm thể hiện ở việc xử lý tình huống khéo léo những nơi được xem là khuyết điểm của ngôi nhà, sửa chữa cải tạo lại để trở thành một không gian phục vụ đủ nhu cầu người dùng. Một nhà thầu đủ kinh nghiệm có thể dẫn, đưa đến cho gia chủ những lời khuyên thích hợp khi gia chủ còn đang phân vẫn, chưa thể đưa ra quyết định. Kinh nghiệm đi cùng với đó chính là chất lượng.
Trong ba việc trọng đại của cả một cuộc đời mỗi con người thì xây nhà được nhắc đến trong ba việc này bởi sự quan trọng thiết yếu trong cuộc sống. Việc hệ trọng như vậy thì chắc chắn sẽ phải lựa chọn nhà thầu tốt để mang lại chất lượng công trình như mong muốn.
Chi phí thi công phần thô nhà thầu đưa ra có hai cách tính đơn giản
- Cách thứ nhất: Nhân công thi công, nhà thầu hoàn thiện, chi phí khoảng từ 3 triệu đến 3,5 triệu đồng/m2.
- Cách thứ hai: Chìa khóa trao tay – nhà thầu lo từ a đến z, chi phí tầm từ 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/m2.
Phong cách thiết kế cũng được coi là vô cùng quan trọng, liên quan đến thẩm mỹ chính cho ngôi nhà. Với sự phát triển tốc độ như hiện nay có rất nhiều phong cách để gia chủ tha hồ lựa chọn, mỗi phong cách đều có những ưu nhược điểm riêng khác nhau, và được phân định rõ ràng thành 3 phong cách chính: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển và phong cách tân cổ điển.
Phong cách hiện đại với kiểu thiết kế lạ mắt, là sự kết hợp của sáng tạo vô cùng của gia chủ và kiến trúc sư để làm nên một thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân của chính gia chủ đó. Với đặc điểm nổi bật tương đương những thiết kế mang hình khối, được ghép lại tạo nên điểm nhấn đặc sắc về không gian đa chiều, tối đa diện tích cho ngôi nhà với diện tích hạn chế.
Phong cách cổ điển, và phong cách tân cổ điển điểm nổi bật đưa kiến trúc thiết kế châu Âu đến Việt Nam. Hai phong cách này có sự khác biệt đôi chút như: Nếu như cổ điển với sự khắt khe trong thiết kế, chú trọng mọi kích thước, mọi sự sắp đặt đều phải theo nguyên mẫu cố định châu Âu, bất di bất dịch từ thế kỷ 18, đến thế kỷ 19 đến tận ngày nay.
Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x10m
- Chi phí xây dựng bằng với diện tích ngôi nhà X đơn giá theo m2.
- Phần móng (chiếm 50%) = 5×10 x 50% = 25m2
- Tầng 1 (chiếm 100%) = 5×10 = 50m2
- Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = Tầng 1 = 5×10 = 50m2
- Mái chia làm 3 loại đang vô cùng thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
- Mái bằng (chiếm 70%) = 50m2 x 70% = 35m2
- Mái Thái (chiếm 50%) = 50m2 x 50% = 25m2
- Mái tôn (chiếm 30%) = 50m2 x 30% = 15m2
Đơn giá chi phí hoàn thiện ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 mái bằng theo cách tính thứ nhất, đơn giá 3 triệu đến 3,5 triệu đồng/m2. Áp dụng công thức là: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 triệu đồng/ m2 = 480.000.000 triệu đồng
Đơn giá hoàn thiện cả một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 mái bằng theo cách tính thứ hai, đơn giá 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Áp dụng công thức là: (25 + 50 + 50 + 35) x 4.500.000 triệu đồng/ m2 = 720.000.000 triệu đồng
Kết luận
Trên đây là một số lưu ý và chi phí xây dựng và thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x10m, hy vọng giúp ích cho bạn.